Vuokrattava liiketila, 908 m²

Berlin, Tempelhof

16.344 €/mo

18 €/m²

Julkaistu 2.7.2026

Liiketila

Kategoria

907.98 m²

Pinta-ala

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Im Herzen von Tempelhof wartet eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie auf neue Nutzer: Die aktuell als Büro genutzte Fläche im 2. Obergeschoss umfasst ca. 907 m² mit rund 21 Räumen – und ist ab sofort verfügbar. Dank der Teilbarkeit ab einem einzelnen Zimmer eignet sich das Objekt sowohl für große Konzepte als auch für kleinere Einheiten. Highlights auf einen Blick Fläche: ca. 907 m² | Raumanzahl: ca. 21 Teilbar ab 1 Zimmer – flexible Anmietungsoptionen Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl Einbauküche vorhanden Außenstellplätze verfügbar 5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Tempelhof (U6 / S-Bahn-Anschluss) Gepflegter, sauberer Zustand – sofort nutzbar Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ob Büro- und Praxisbetrieb, Kirchengemeinde, kleine Veranstaltungsformate, Seminar- und Schulungszentrum, Therapie- oder Beratungsräume, Coworking oder Projektbüros – die Raumaufteilung erlaubt unterschiedlichste Konzepte. Große wie kleine Einheiten können individuell gestaltet werden, Gemeinschaftsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie abgeschlossene Einheiten. # Ausstattung Raumstruktur & Ausstattung Ca. 21 unterschiedlich große Räume – ideal für Arbeits-, Besprechungs- oder Gruppenräume Helle Flure und großzügige Verkehrsflächen Sanitäranlagen auf der Etage (getrennt nutzbar) Einbauküche für das Team-Catering oder Pausenversorgung Starkstromanschlüsse (falls benötigt bitte separat anfragen) # Weitere Angaben - Zimmer: 21 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Warmmiete: 19.975,56 € - Provision: 1 € - Provisionshinweis: Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbeeinheit eine Provision in Höhe von 1 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter an uns zu zahlen ist. Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswirksamem Abschluss des Mietvertrages und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig. - Bürofläche: ca. 907,98 m² # Lagebeschreibung Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld in Tempelhof. Die U-Bahn-Station Tempelhof ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar; ebenso bestehen direkte Anschlüsse an Bus- und S-Bahnlinien. Die Nähe zum Tempelhofer Damm sorgt für eine gute Sichtbarkeit und schnelle Anbindung an die Stadtautobahn.Entfernungen: Flughafen 20,5 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,6 km # Sonstiges Warum diese Fläche? Planungssicherheit: Sofortige Verfügbarkeit und gepflegter Zustand Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept Repräsentativ & funktional: Seriöses Umfeld für professionelle Ansprüche – zugleich offen für kreative und gemeinnützige Nutzungen Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Konditionen oder vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Teilen Sie uns einfach Ihr Nutzungskonzept und den gewünschten Flächenbedarf mit – wir finden die passende Lösung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 85 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.07.2015 - Gültig bis: 30.06.2025 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ring 2.OG BüroNäytä lisää

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