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Myytävä liiketila, 127 m²
Guipavas
8 672 301 Kč
68 297 Kč/m²
Listed 59 days ago · 16 Apr 2026
Commercial
Category
127 m²
Area
D
Energy
About this listing
COATAUDON ? GUIPAVAS | IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE<br>Situé dans le secteur recherché de Coataudon à Guipavas, cet ensemble immobilier d'environ 127 m² représente une opportunité rare pour un investissement à la fois sécurisé et performant. <br>Composé de trois lots entièrement loués, il offre une rentabilité immédiate dans un environnement dynamique et attractif.<br>L'immeuble se compose de deux appartements T3 en duplex, parfaitement agencés pour répondre à la demande locative actuelle. Chacun propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine, des WC ainsi qu'un accès direct à un jardin privatif, véritable atout pour les locataires. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau viennent compléter des espaces fonctionnels et bien pensés.<br>Un local commercial vient enrichir cet ensemble en apportant une diversification locative intéressante. Il bénéficie d'une configuration idéale avec un hall d'accueil, une salle d'attente, un bureau, une cuisine, des WC ainsi qu'une terrasse, permettant l'installation d'une activité professionnelle dans de bonnes conditions.<br>Ce bien séduit par son équilibre entre habitation et commerce, la qualité de sa configuration et la stabilité de ses revenus locatifs. Il constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier dans un secteur porteur.<br>Une opportunité à découvrir sans tarder.<br>Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<br>Thomas ULVOAS<br>Votre conseiller chez Beniguet Immobilier<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02 98 38 10 90</span> // <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 72 41 02 15</span> (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Key Stats
Floor Area127 m²
Energy ClassD
Listed on
Synced 19 days ago
Map
Location
Guipavas
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Neighborhood
Nearby essentials
Guipavas
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.777 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
34.510 €311.000 € loan
Total repayable426.390 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
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