Myytävä talo, 120 m², tontti 10 m²

Sadovaya, Sadovaya 7, Haynenski selski Savet

79.090 €

659 €/m²

Julkaistu 12.5.2026

Tietoja tästä ilmoituksesta

Адрес: д. Малиновка, ул.Садовая, д.7 Планировка и размеры жилого дома: Размеры дома по внешнему периметру 8м *10м. Дом в данный момент одноэтажный 61,6 кв.м (по первому этажу), имеется высокий мансардный этаж, где можно расположить 2 - 3 комнаты с санузлом и личными гардеробными. В два этажа площадь дома составит 110-120 кв.м. 1 этаж: просторная кухня - гостиная 33,3 кв.м.; 1 жилая комната 9,3 кв.м.; совмещенный санузел с душевой 5,4 кв.м; входная группа 9,2 кв.м. Характеристика строения и коммуникации жилого дома: Блок газосиликатный 30см. Фундамент свайно ростверковый (с расширением); глубина свай 1,50 м; шаг 1,30м -1,40м; бетон 300 марки. В общей сложности 34-36 свай. Армированная черновая стяжка пола 15 см. Кровля мягкая черепица, пароизоляция, Отопление в доме предполагали делать электрическое, в настоящий момент выделено 10 квт. Можно установить паровой котел. Как альтернатива или дополнение электрического отопления установка печи. Залит фундамент 2м *1м. Проведено оптоволокно (в гостевой дом; в жилом доме ставится роутер). Электричество заведено 220/380 вт. В данный момент выделено 10 квт. В 2028 году будут проводить модернизацию электролиний, можно претендовать на большее количество! Коммуникации под воду и канализацию заведены в дом. Канализацию для жилого дома предстоит организовывать. Вода центральная, на участке. Установлены трехкамерные утепленные стеклопакеты ПВХ. Планировка и размеры гостевого дома с баней и гаражом: Размеры гостевого дома по внешнему периметру 12,14м *7,70м. Планировка: кухня гостиная, санузел с душевой, сауна, гараж, на втором этаже гостевая комната. Характеристика строения и коммуникации гостевого дома с баней и гаражом: Блок газосиликатный 30см+5 см утепление +декоративная отделка. Фундамент свайно ростверковый, ставился по аналогу фундамента жилого дома. Армированная черновая стяжка пола 15 см + утепление 5 см пеноплексом. Имеется межэтажное утепление (звукоизоляция между первым и мансардным этажом) минватой 20 см. Кровля мягкая черепица, пароизоляция, утепление минватой 15 см (под размер стропил). Кровля гаража утеплена минватой 20 см. Отопление в доме предполагали делать электрическое или паровое. Проведено оптоволокно. Электричество заведено и разведено 220/380 вт. Коммуникации в доме под воду и канализацию. Канализация вкопана бочка на 4,5 куба. Вода центральная, колодец на участке. Функционирующая сауна: установлена электрическая печь Harvia на 8 квт; нагрев до 70 градусов за 1,5 -2,0 часа; функционирует печь от 380 вт; отделка в сауне ольха, полки липа. Во внутренней отделке гостевого домика использован натуральный камень песчанник, декоративная штукатурка, плитка. Планировка и размеры хозяйственного домика: Размеры хозяйственного домика по внешнему периметру 8,18м *3,00м. Утеплено помещение под содержание курочек (+5 см). Участок: Участок 10,28 сотки в частной собственности. Огорожен со всех сторон металлопрофилем, установлены двое распашных ворот для заезда в гараж и для заезда к жилому дому. Территория участка насыпная, выровнена, засеяна газонной травой. На участке высажены и уже плодоносят сортовые яблони, со стороны соседей высажены взрослые туи. Инфраструктура рядом: Асфальтированная дорога по всему поселку Малиновка. Рядом скоростная Логойская трасса. Удачное расположение участка: крайняя линия заезда, соседство только с двух сторон, с фасада дома -луг (поле, лес), позади участка разрыв в виде поля 50 метров шириной, обкашивает сельский совет. Вся необходимая инфраструктура рядом! Логойск в 6 минутах езды на автомобиле: школы, гимназия, детские сады, множество магазинов, рынок, банки, почта. 20 минут шагом до водоема в Логожеске: специально обустроенный пирс, кабинки для переодевания, зонты с шезлонгами и прочие прелести цивилизации. Можно добраться: На машине: 30 минут от края кольцевой, выезд по Логойской скоростной трассе. Своим ходом: регулярными рейсами автобусов и маршруток до Логойска, от Логойска до Малиновки - автобусом и маршруткой; от остановки 5 минут шагом до дома. Не упустите шанс приобрести эту недвижимость! Перспективный вариант для проживания за городом! Подходит как для постоянного проживания семьи, так и для сдачи в арену! Рядом вся необходимая инфраструктура Логойска. Звоните и записывайтесь на просмотр!Näytä lisää

Mitä sisältyy

Autotalli