Myytävä talo, 226 m², tontti 945 m²

Les Fioles, Saint-Sulpice-de-Royan

931.000 €

4.119 €/m²

Julkaistu 1.1.1970

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CONTEMPORAINE DE 2022 / PLAIN-PIED / 226 M2 HABITABLE / 4 CHAMBRES / 1 BUREAU / GARAGE / PISCINE / TERRAIN DE 945 M2 / NORMES RE 2020 (Les extérieurs sont en cours de finitions) ST SULPICE DE ROYAN, Etienne BUFFETEAU vous présente au cœur d'un quartier résidentiel au calme et à proximité des commerces, cette magnifique maison tout confort de 2022, entièrement réalisée par des artisans locaux ( garanties décennales jusqu’en 2032 ). Elle offre 226 M² habitables entièrement de PLAIN-PIED ! L’Entrée avec vestiaire ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 95 M² extrêmement lumineuse grâce à ses nombreuses baies coulissantes, la cuisine US haut de gamme avec îlot est entièrement équipée. Côté nuit, 4 belles chambres avec espaces de rangements dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC. Côté organisation, un bureau, une buanderie, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire d’angle, ainsi que 2 autres WC dont 1 toilette invité. L’ensemble de la partie vie ainsi que les 4 chambres ouvrent directement sur la terrasse de plus de 130 M2 et sa piscine 8×5 / Grand garage de plus de 31 M² isolé avec porte automatique. La maison est équipée d’un système d’alarme, d’un chauffage au sol par PAC, d’un adoucisseur d’eau et bénéficie d’une isolation renforcée. Côté jardin, l’accueil se fait par une allée en béton désactivée aménagée de plantation, la piscine est bordée d’une large terrasse, ainsi que d’un local technique dédié à la piscine. Enfin vous disposerez d’une belle dépendance pour le rangement ou tout autre projet… Maison coup de cœur offrant des volumes généreux ! Une luminosité omniprésente, des matériaux et prestations de qualités pour une vie de plain-pied et au calme. DPE : A++ Bien rare sur le secteur ! Plus de détails et photos sur le site : BUFFETEAU-IMMO EXCLISIVITÉ : BUFFETEAU -CONSULTING -IMMO 06 25 09 62 75 - Votre agent commercial et consultant spécialiste en immobilier - RSAC N° 512 688 664 (EI) - Ville du greffe : Saintes - Plus d'informations sur le site BUFFETEAU - IMMO . COM - Réf annonce: 7502214049 - Honoraires : 3,44 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Villa de 2022 aux normes RE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Näytä lisää

Mitä sisältyy

Terassi

Puutarha

Autotalli

Uima-allas