Myytävä talo, 362 m²

Coppenbrügge, Bessingen

250.000 €

691 €/m²

Julkaistu 23.6.2026

Omakotitalo

Kategoria

362 m²

Pinta-ala

1900

Rakennusvuosi

Tietoja tästä ilmoituksesta

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte und eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Das Gebäude, ehemals als Hotel genutzt, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und steht auf einem rund 810 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst mehrere eigenständig nutzbare Einheiten. Im Hauptgebäude befinden sich großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie sechs Zimmer mit jeweils zugeordneten Bädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohneinheit im Anbau mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine weitere Wohnung mit ca. 50 m², die derzeit vermietet ist. Zusätzliche Nutzflächen bietet das teilunterkellerte Gebäude mit Heizungs- und Abstellräumen. Ein vielseitiges Objekt mit Substanz, flexibler Aufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als interessante Kapitalanlage. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 - Provisionshinweis: Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 810 m² # Lagebeschreibung Der Ort Coppenbrügge liegt am Nordrand des Ith, etwa 15 Kilometer östlich von Hameln. Der Ort liegt an den Bundesstraßen 1 und 442 und an der Bahnstrecke Elze–Löhne. Die Bahnstrecke wird zurzeit von der NordWestBahn betrieben und fährt als Weserbahn zwischen Bünde und Hildesheim. Die Züge fahren stündlich in Richtung Hameln sowie Hildesheim. Es gibt verschiedene Busverbindungen. Erst 2021 wurde die Ortsumgehung Coppenbrügge im Zuge der Bundesstraße 1 fertiggestellt. In Coppenbrügge gibt es ein beheiztes Schwimmbad, ein Hallenbad, diverse Lebensmitteldiscounter, eine Tankstelle, mehrere Ärzte, ein Krankenhaus, Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Gastronomie. Eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten sowie Alten- und Pflegeheime sind vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.12.2025 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25200047Näytä lisää

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